文／LILY 圖／Unsplash
在外租房需要謹慎選擇，除了因為那將是屬於你的溫馨小窩，也因為租屋簽約多需簽滿一年，若是租到不滿意的房子，要熬過不舒服的一年將會辛苦無比。因此，租房小技巧不可不學，好好記起來的話，只要有耐心與細心，肯定可以找到你的理想好屋！
租屋基礎班：房型、租金、水電、安全性、周邊環境
首先第一步，應先考慮房型，依照個人需求、預算、生活習慣選擇雅房、分租套房，或是獨立套房，如希望有獨立衛浴，且有在家工作的需求，便建議有公共空間可轉換心情的分租套房。
若希望與三五好友同住、排遣寂寞，也可以相揪朋友一同看房、承租家庭式房型，不過也別忘了打聽一下未來室友的生活習慣，訂定完善的生活公約並好好遵守！
至於租金水電，就是確認口袋夠不夠深的環節，估算好自己的預算範圍，才不會讓房租成為過大的負擔。其中，水電的計算方式也要特別留心，多數房租都會包含水費，若沒有說明清楚記得向房東詢問。電費計算除了台電費率，許多房東會以一度5元左右計算，若是用電量較高，有時費率不同，電費價差可達一倍之多喔！
值得注意的還有安全性與周邊環境，個人在外租屋雖然自由度較高，但畢竟沒有校園警衛、同寢室友，在承租前要記得盡量挑不同時段去看房，多觀察一下鄰近街區的安全性。當然，購物、用餐的便利性也別忘了納入觀察重點！
租屋進階班：對外窗、漏水、蚊蟲、隔音、頂加
基礎的找房技巧都學到後，就可以多多注意進階細節，確保未來的租屋生活能夠舒服美滿。
第一點是「對外窗」，許多PTT、Dcard網友皆再三強調若看房發現房間沒有對外窗，建議直接掉頭走人，因為缺少對外窗將使空氣難以流通、濕氣較重，長久下來容易影響健康，畢竟租金再便宜，都比不上身體健康來得重要！
「漏水」、「蚊蟲」也是看房時容易忽略的小細節，記得把一些大型傢俱搬開，確認牆壁有無漏水導致的壁癌現象。若是怕蚊蟲，則可以觀察公共空間的衛生狀況，也建議避免蚊蟲較多的低樓層。
此外，「隔音」也常常是致命缺點，若建築臨近大馬路，容易影響睡眠品質。雅房、分租套房也可以敲敲隔牆，觀察房間之間的隔音效果，避免因生活習慣不同受到隔壁室友打擾。
至於「頂加」，絕對是萬萬要避免的大地雷，除了頂樓加蓋多為鐵皮屋，夏熱冬冷，格局上也較為簡陋，還可能因違建被拆除。因此，頂加也是網友建議儘管租金便宜，也千萬別輕易入住的房型。
舒適加倍！垃圾代收、洗曬衣服、收包裹
最後，則是加分誌編輯的私心建議，可以快快筆記下來！看房時可以跟房東確認，是否提供垃圾代收服務，若沒有則需考量自己能否適應追垃圾車、處理回收，畢竟學生族作息常不穩定，清理垃圾容易變成一件不能不處理的麻煩事。
若是習慣使用網路購物的人，也可以事先向房東確認可否代收包裹，或是選擇有管理員的社區，避免日後造成自己的不便。
此外，洗曬衣服的設備與空間也要事先確認，建議找有提供洗衣機的房屋，除方便外也可以小省一筆開銷。晾曬空間若不足夠，考量台灣天氣潮濕，則可以注意一下附近是否有洗烘衣服的店舖。
另外，還有一個小撇步即是「房間門鎖」，若觀察到房間門鎖是喇叭鎖，因容易被撬開、安全性較低，建議向房東要求更換。
最後，也建議可以找朋友陪同看房，多一個人也比較容易注意到不同細節、環境氛圍。若找到滿意的房子，簽訂合約時也要睜大眼睛，若有不確定之處都要詢問清楚，諸如設備損壞這些小事都要先跟房東談好、紀錄在合約上，避免日後爭執不斷。
延伸閱讀
無法斷捨離也要讓生活充滿餘裕！空間收納小技巧
成也室友，敗也室友的大學生活
