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買房租房最大差異：房子是否成為你的資產
以長遠的理財規劃來看，買房會比租屋來得更划算，因為擁有自己的房產，將來不論自住、轉租或轉賣，都能保留自己辛苦賺來的錢、增加價值。假如大學畢業出社會，從22歲至80歲都選擇租屋，以月租金一萬五千元計算，一輩子都租房子至少需要花費近900萬元的租金，支出總額已經能支付頭期款買一間房子。
許多年輕人認為買了房就要背負一輩子的房貸，便打消購屋的念頭，不過，其實買房的重點不在於準備多少錢，而是每個月的收入是否足夠負擔貸款。假如10年後將房子賣掉、扣除房貸與利息，還可能多出一筆錢享受生活，就可以考慮執行買房計劃。以下為首購族整理三項買房的衡量指標，讓購屋不再成為你的千斤重擔。
化身有殼蝸牛的三項指標：
租金房貸比高於六成，不妨考慮轉租為買
租屋族何時該考慮入手自己的房子？「租金房貸比」是重要衡量指標，計算公式為「租金房貸比=每月租金÷該房房貸」。屋比房屋總監陳傑說，只要租金房貸比高於六成，等於大部份的租金都在幫房東償還房貸，此時不妨開始考慮轉租為買。
避免成房奴，購屋痛苦指數需低於六倍
購屋痛苦指數又稱房價所得比，簡單來說就是「不吃不喝多少年才能買到一間房」，計算公式為「房價所得比＝購屋總價÷年收入所得」，房價所得比越高，表示買房的難度越大。根據世界銀行定義，房價所得比合理區間落在4～6倍之間，一旦超過6倍，房貸將可能影響生活品質。根據內政部統計，早在2008年房價所得比便超過合理的負擔範圍。
房貸負擔率不要超過40%
房貸負擔率=每月房貸支出÷單月收入，房貸負擔率比例越大，則房價負擔能力越低。專家建議，一般民眾最好將房貸比重控制在月收入的三分之一，才不會造成生活上的壓力。
房租漲幅更甚房貸，若想買房盡早入手
比較五年來七都（直轄市六都加上新竹）待售住宅的屋主開價與待租住宅房東開價的兩者走勢，待售住宅開價上漲13～30％，待租住宅開價上漲20～34％，國內七都租金漲幅均大於房價漲幅。以台北市為例，30坪住宅平均約月租5萬元以上，比起五年前相同條件的房屋租金高出1萬元。
政府目前亦推出青年安心成家貸款（亦稱為青年首購），幫助20歲以上青年減輕首次買房壓力。想買房需趁早規劃，年輕時養成良好的儲蓄習慣，並做好理財規劃，盡早脫離無殼蝸牛的窘境，將來更可以運用「以房換房」的方式，買到自己的夢想好屋！
